Публикация в газете «Вперед» № 41 от 20.10.2022г.

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР

Муниципальное унитарное предприятие «Забота Октябрьского городского округа Пермского края», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» (далее по тексту – РСО), в лице директора Скворок Ольги Александровны, действующей на основании Устава, публикует настоящий публичный договор (предложение заключить договор) на предоставление коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при наличии системы горячего водоснабжения) в адрес лиц – собственников жилых помещений (нанимателей) многоквартирных домов (далее – Потребители), присоединенных к теплоисточникам РСО.

• Публичный договор является официальным предложением и содержит все существенные условия договоров ресурсоснабжения. В настоящем договоре, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины имеют следующие значения:

• Публичный договор – предложение РСО адресованное любому лицу, заключить с ним договор теплоснабжения и горячего водоснабжению в многоквартирном доме (далее – Договор) на существенных условиях, содержащихся в настоящем Договоре.

• Потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности (найма) помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), заключившее с РСО Договор на условиях, содержащихся в настоящем публичном договоре.

• РСО – юридическое лицо, осуществляющее предоставление коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при наличии системы ГВС)           собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах.

• Акцепт – полное и безоговорочное принятие Потребителем условий Договора.

• Конклюдентные действия – совершение Потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные ресурсы (отопление и (или) горячее водоснабжение) или о фактическом потреблении таких ресурсов.

Потребитель дает согласие на обработку персональных данных РСО и его агентом по сбору платежей (ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ).

Данный договор в соответствии со ст. 426 ГК РФ именуется публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения Потребителя в установленном порядке к присоединенной сети РСО на основании ст. 540 ГК РФ.

Согласием на заключение договора (акцептом) считается совершение Потребителем конклюдентных действий. Потребитель, акцептовавший оферту, рассматривается как лицо, вступившее с РСО в договорные отношения на следующих условиях:

1.                  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является предоставление РСО и прием и оплата Потребителем коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при наличии), а также обеспечение Потребителем предусмотренного договором режима потребления услуг, обеспечение безопасности эксплуатации и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды, собственными силами или специализированными организациями.

        1.2. При исполнении настоящего Договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ, в том числе: Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,  законами и иными правовыми актами об энергоснабжении (теплоснабжении), в том числе законодательными актами субъекта РФ и муниципального образования.

2. ОБЯЗАHHОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. РСО обязуется:

2.1.1. Поставлять «Потребителю» тепловую энергию и горячее водоснабжение              (при наличии системы ГВС) до границы балансовой принадлежности тепловых сетей, в объемах, с режимом и качеством в соответствии с требованиями, установленными Законодательством РФ.

2.1.2. Уведомлять «Потребителя» о плановых перерывах подачи тепловой энергии не позднее, чем за 10 (десять) дней до начала перерыва.

2.1.3. По письменному требованию «Потребителя» направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта).

2.2. РСО  имеет  право:

2.2.1. Осуществлять контроль над соблюдением «Потребителем» условий настоящего Договора;                       

2.2.2. Вводить ограничение или прекращение подачи тепловой энергии и (или горячего водоснабжения) в случае и в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ в сфере теплоснабжения и действующим законодательством РФ.

2.2.3. Требовать внесения платы за потребленную тепловую энергию и (или) горячее водоснабжение в сроки и на условиях, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также Жилищным Кодексом РФ.

          2.2.4. Составлять Акт в случае выявления допущенных «Потребителем» нарушений

условий пользования тепловой энергии.

2.2.5. Требовать допуска в заранее согласованное с «Потребителем» время представителей РСО для осмотра технического и санитарного состояния внутридомового оборудования, в том числе расположенного в занимаемом им жилом помещении;

2.2.6.  Осуществлять не реже 1 раза в 3 месяца проверку показаний общедомовых и выборочно квартирных приборов учета /в случае их наличия/, их исправности, а также целостности на них пломб;

2.2.7. Для проведения работ по ремонту оборудования и тепловых сетей в межотопительный период отключать «Потребителя» в соответствии с графиком отключения тепловых сетей для проведения испытаний и ремонтных работ.

2.2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

2.2.9. При невыполнении «Потребителем» обязательств по оплате тепловой энергии и (или) горячему водоснабжению передавать информацию по лицевому счету «Потребителя» для взыскания задолженности.

2.3. «Потребитель» обязуется:           

2.3.1. Оплачивать до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, стоимость потребленной тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения по выставленному платежному документу ООО «Джи-пром Тепло».

2.3.2. Не допускать без письменного согласования с РСО дополнительных подключений, монтаж дополнительных теплоустановок, осуществления реконструкции систем теплопотребления, замену дросселирующих устройств и т.д. Ввод в эксплуатацию новых, отремонтированных и реконструируемых теплоустановок, замену дросселирующих устройств, производить только по письменному согласованию и в присутствии уполномоченного представителя РСО.

2.3.3. При обнаружении неисправностей (аварий) внутридомовых систем и внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них лицу, привлекаемому по договору собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем для принятия возможных мер по их устранению.

2.3.4. В целях учета подаваемой «Потребителю» тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета.

2.3.5. Обеспечить сохранность общедомовых, квартирных приборов учета, установленных в жилом доме, а также сохранность, установленных пломб;

2.3.6. Обеспечить допуск представителей РСО для контроля режимов потребления тепловой энергии, горячего водоснабжения и показаний общедомовых и квартирных приборов учета тепловой энергии, горячей воды (в случае их наличия);

2.3.7. Ежемесячно с 20 (двадцатого) по 25 (двадцать пятое) число текущего месяца предоставлять в РСО сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, путем направления на адрес электронной почты: mupzabota21@yandex.ru, либо  по телефону: 8-919-49-25-803.

2.3.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами РФ и настоящим Договором;

2.4. «Потребителю» запрещается:

2.4.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам в обход коллективных (общедомовых), вносить изменения во внутридомовые и внутриквартирные инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения;

2.4.2. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении;

2.4.3. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

2.4.4. Осуществлять самовольное вмешательство в систему теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома и в занимаемых «Потребителем» жилых помещениях.

2.4.5. Самовольно нарушать герметичность системы теплоснабжения, производить слив теплоносителя и удаление воздуха из системы теплоснабжения.

2.4.6. Нарушения, допущенные «Потребителем» при пользовании тепловой энергией, устанавливаются и оформляются актом представителем лица (организации), обслуживающего внутридомовую систему жилого дома, а также РСО. Акт составляется в 3 (трех) экземплярах, один из которых вручается «Потребителю». «Потребитель» производит отметку в акте об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте.

2.5. «Потребитель»  имеет право:

2.5.1. Получать тепловую энергию и/или горячее водоснабжение в объемах, с режимом и качеством в соответствии с требованиями, установленными предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

2.5.2. Получать от РСО сведения о состоянии расчетов по оплате тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения;

2.5.3. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договоров и действующим законодательством.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОТРЕБЛЕННУЮ ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ И (ИЛИ) ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ.

3.1. За расчетный период принимается 1 (один) календарный месяц.

3.2. Агент по сбору платежей ООО «Джи-пром Тепло» в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, выставляет «Потребителю» платежный документ на оплату тепловой энергии за отопление и (или) горячее водоснабжение за расчетный период в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами, а при наличии индивидуальных приборов учета – по показаниям приборов.

3.3. При наличии в жилом доме общедомовых приборов учета тепловой энергии, допущенных в эксплуатацию в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, показания прибора ежемесячно считываются РСО либо обслуживающей организацией и передаются в РСО.

3.4. Расчет за потребленную «Потребителем) тепловую энергию и (или) горячего водоснабжения производится по тарифу, утвержденному уполномоченным органом исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Изменение тарифов допускается в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством РФ, и не является основанием для изменения иных условий настоящего Договора.

3.6. В случаях перерывов теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения «Потребителя», а также подачи «Потребителю» тепловой энергии и (или) горячего водоснабжения ненадлежащего качества, зафиксированного метрологически аттестованными приборами, включенными в Государственный реестр средств измерений по вине РСО, и при наличии подтверждающего акта, РСО производит перерасчет в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г.  № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

3.7. В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН.

4.1. В соответствии с п.8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений услуг с ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

4.2. Стороны несут ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих обязательств в пределах границ балансовой принадлежности в порядке и размерах, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором. 

4.3. РСО не несет ответственность перед «Потребителем» за отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами теплоносителя за те сутки, в течение которых «Потребитель» не соблюдал установленных для него режимов теплопотребления или нарушения в подаче и режиме теплоснабжения возникли в общедомовой системе теплоснабжения, находящейся в составе общего имущества собственников помещений жилого дома.

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ  СПОРОВ.

5.1. Претензии по качеству услуг теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения урегулируются путем переговоров. В случае неисполнения обязательств сторонами споры решаются в судебном порядке.

5.2. В случае изменения законодательства РФ, влекущего недействительность настоящего Договора или отдельных его положений, Договор подлежит изменению с целью приведения его в соответствие действующему законодательству РФ.

6.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его опубликования и действует до 31 декабря 2022 года.

6.2. Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях на один год, если не менее чем за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора.

6.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента их акцепта Сторонами в порядке, предусмотренном законодательством РФ.